Wohnen in Bad Wörishofen

Allgemeine Informationen zum Objekt:

Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die 48,3 m² sind sehr geschickt aufgeteilt und lassen die Wohnung aufgrund der Dachschrägen groß und freundlich erscheinen.

Durch den Eingangsbereich gelangt man nicht nur in den größten Raum, dem Wohn-Ess-Kochbereich, sondern auch in das Badezimmer und in das wohnliche Schlafzimmer. Den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon erreicht man sowohl durch das Schlafzimmer als auch über den Wohn-Essbereich. Hier lassen sich Sonnenstunden optimal genießen!

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster ist nicht vorhanden!

Die Einbauküche sowie das auf den Bildern befindliche Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Im Küchenbereich wurde PVC-Boden verlegt. Im Badezimmer wurden helle Fliesen gewählt und in der restlichen Wohnung befindet sich Teppichboden.

Zur Wohnunge gehört außerdem ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz ist aktuell vermietet).

Allgemeine Informationen:

• Verfügbar: ab sofort (die Wohnung steht derzeit leer!)

• Provision 3 % v. KP zzgl. MwSt.

• Energieausweis vorhanden

• Zusammensetzung monatliche Kosten: Wohnung = 98,00 € (80,49 € Hausgeld + 17,51 € Instandhaltungsrücklage) Tiefgaragenstellplatz = 18,00 € (10,81 € Hausgeld + 7,19 € Instandhaltungsrücklage)

Lage:

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 16.600 Einwohnern.

In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine).  Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen.

Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.