Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Allgemeine Informationen zum Objekt:

Beschreibung:

Die im Jahr 1977 errichtete Doppelhaushälfte liegt im schönen Bad Wörishofen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit rund 162,39 m², welche sich auf drei Etagen aufteilen, wurde die Raumaufteilung clever gewählt.

Im Erdgeschoss befindet sich nicht nur ein Küchenbereich mit Essmöglichkeit und ein wahnsinnig geräumiges Wohnzimmer, sondern zusätzlich ein beheizter Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Garten. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Am Eingangsbereich wurde nachträglich ein Glasvorbau mit angebracht.

Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer verfügt. Das Elternschlafzimmer gewährt Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

In der zweiten Etage ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden mit zusätzlichem Raum, welcher als eine Art Wohnzimmer verwendet werden kann. Auch in dieser Etage befindet sich ein kleines Badezimmer. Durch die in den Dachschrägen vorhandenen Abstellflächen besteht weitere Stauraummöglichkeit.

Im Keller des Hauses ist die Sauna ein Highlight, diese ist im Hauswirtschaftsraum mit integriert. Ein weiterer geräumiger Raum für Vorräte und auch der Heizraum ist hier zu finden.

Für Ihr Auto steht die im Jahr 2001 errichtete Garage zur Verfügung (Dachraum ausgebaut und dient als Lagerfläche). Die rückwärtige Seite der Garage ragt in den Garten und wurde als Hüttenanbau erweitert. 

Allgemeine Informationen:

• Verfügbar: ab sofort
• Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Nachträglicher Anbau eines Wintergartens mit Sonnenschutz (Markise funktioniert automatisch)
• Sauna im Keller
• Treppenlift vom EG ins 1. OG wurde 2015 eingebaut
• Einfachgarage vorhanden
• Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Kellertreppe direkt in den Garten
• Ölheizung/Einbau 1977/Tankinhalt 5000 m³ (zusätzlich wäre Beheizung mit Holz möglich)
• Solaranlage vorhanden
• Grundstücksfläche 280 m²

Lage:

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 16.600 Einwohnern.

In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „SkylinePark“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke